2019年1月4日，國瑞置業(yè)(02329.HK)發(fā)布公告，該公司附屬公司北京國瑞興業(yè)地產股份有限公司與浙商銀行股份有限公司北京分行及北京銀行股份有限公司光明支行(統(tǒng)稱貸款人)訂立一項30億元的融資協(xié)議。按照2018年底標普報告“國瑞置業(yè)能否成功執(zhí)行其籌集新資金的計劃對于償還即將到期的債務而言至關重要”的說辭，新年這筆新融資協(xié)議的簽訂“意義重大”。
　　根據上述融資協(xié)議，國瑞興業(yè)同意借取，浙商銀行同意擔任安排銀行兼代理銀行借出銀團貸款人民幣30億元。這筆融資不僅直接提高了國瑞置業(yè)的融資比例，也從根本上為國瑞置業(yè)提供了長遠的發(fā)展保障。
　　即便地產市場大勢普遍趨于平靜，但國瑞置業(yè)卻始終保持著自己的獨立上揚態(tài)勢。2018年中國指數研究院發(fā)布《城市房地產開發(fā)投資吸引力研究》，結果顯示，國瑞置業(yè)已入駐的深圳、西安、蘇州、鄭州、佛山、無錫、沈陽、?？?、貴陽、南通等11個城市悉數進入2018房地產開發(fā)投資吸引力TOP50榜單。
　　國瑞置業(yè)的戰(zhàn)略把控眼光始終獨到。從可售貨值分布來看，北京區(qū)域占比約為41%，蘇州、崇明島和三亞三地共占20個百分點，佛山貢獻了14%的可售貨值，一線、新一線城市及熱點區(qū)域的可售貨值幾乎占據國瑞置業(yè)全部可售貨值的四分之三，這樣的占比從根源上夯實了未來銷售的增長勢頭，并將在很大程度上提高出貨速度。
　　投資物業(yè)方面的城市布局，國瑞置業(yè)的10個投資物業(yè)基本都位于北京、深圳等6個重點城市的核心地段。在已投入運營的物業(yè)面積中，北京占比高達56%，進一步確保了自持物業(yè)收入的持續(xù)穩(wěn)定收益。預計未來2-5年，國瑞置業(yè)將有超過50萬平方米的物業(yè)建成并交付使用，為公司物業(yè)租金收益再添一道保險。
　　實際上，在多元化融資模式和渠道的加持下，國瑞置業(yè)2018年的債務結構和融資成本都在不斷優(yōu)化降低。數據顯示，2018年上半年國瑞置業(yè)凈借貸率同比降低30%。截止2018年6月30日，國瑞置業(yè)獲得批準的總授信額度約為人民幣470億元，其中尚未提用的額度約為134億元人民幣。在業(yè)內人士看來，新年伊始30億元融資協(xié)議的簽訂，意味著國瑞置業(yè)正在完成標普報告中“成功執(zhí)行籌集新資金的計劃”。來源：北國網