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　　一線城市房價反彈可能性不大
　　在限購限貸政策影響下，不僅交易量出現(xiàn)明顯下滑，價格也出現(xiàn)了松動，不少二三線城市出現(xiàn)了較大的議價空間。這些跡象都意味著，史上最嚴的調(diào)控開始在逆轉(zhuǎn)前期樓市瘋狂的預(yù)期。徐洪才指出，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控是要把投機性需求控制住，而不是要把整個房地產(chǎn)打掉，不是讓房價腰斬，還要保障合理的改善性需求和剛性需求。房地產(chǎn)的功能要回歸本色，就是消費，而不是投機，但是完全沒有投機也不現(xiàn)實。所以現(xiàn)在采取了一些治標的措施，這在短期內(nèi)是必要的，也是行之有效的，但長期來說還是要標本兼治。徐洪才表示，這種政策周期性的變化和市場本身周期性的變化是相關(guān)聯(lián)的，這是基于根本問題沒解決，必然會出現(xiàn)這種情況。