4月二三線城市新建商品住宅成交創(chuàng)7年最高

2016/5/9 遼寧綏四建工集團(tuán) 2675

　　在剛剛過去的4月，易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2593萬平方米，環(huán)比增長1.2%，同比增長61.0%。4月市場成交創(chuàng)下歷史最高水平，部分城市甚至出現(xiàn)恐慌性交易，進(jìn)而使得市場成交異?；鸨?。
　　統(tǒng)計(jì)顯示，30個(gè)城市中，有17個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢(shì)，其中天津市場最火爆，環(huán)比增幅為30個(gè)城市最高水平，達(dá)到38.1%。南寧和九江市場也較熱。而從環(huán)比跌幅看，包括上海、深圳、蘇州、襄陽和杭州的跌幅最大，分別為53.2%、46.2%、31.2%、30.4%和24.0%。部分城市3月市場較火爆、需求提前釋放，所以4月出現(xiàn)較大幅度下滑也符合市場預(yù)期。
　　同時(shí)，30個(gè)城市中，有23個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了同比增長態(tài)勢(shì)，而其他7個(gè)城市則有所下跌。總體上看，今年4月的市場交易要比去年同期更熱。
　　對(duì)照近7年4月的成交數(shù)據(jù)可以看出，相比2010年至2015年6年間的同期水平，2016年4月30個(gè)城市新建商品住宅成交面積分別增長了71.9%、203.6%、145.1%、65.2%、109.3%和61.0%。如此對(duì)比，今年4月市場成交是近7年同期最好的水平，同時(shí)也是歷史上最高的水平。
　　分城市來看，4月4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為313萬平方米，環(huán)比減少27.8%，同比減少8.2%。4月交易出現(xiàn)明顯下滑，和滬深兩市政策打壓有關(guān)。
　　15個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為1967萬平方米，環(huán)比增長7.8%，同比增長88.3%。二線城市購房政策要比一線城市寬松，而且房屋均價(jià)也明顯低于一線城市，所以購房者會(huì)積極認(rèn)購、加速成交，這使得二線城市同比增長最為明顯。此外，三線城市市場成交受二線城市的影響，呈現(xiàn)出相對(duì)火熱的態(tài)勢(shì)，這和三線城市積極去庫存的政策導(dǎo)向有很大關(guān)聯(lián)。