葫蘆島公租賃住房和廉租住房并軌有望在明年實(shí)施

2013/12/19 遼寧綏四建工集團(tuán) 4418

　　12月6日，住建部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委公布了《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》，要求從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。就此，記者來到我市住房保障辦公室，詳細(xì)了解我市公租房、廉租房的運(yùn)行情況，以及并軌后將帶來的變化。
　　
　　我市基本情況
　　
　　市住建委住房保障辦公室副主任張旭介紹，我市廉租住房保障工作始于2007年，2008年開始籌建廉租房，2009年11月分配了第一批廉租住房，2012、2013年廉租房開始大批量分配。截至目前，全市的最低收入家庭——低保戶、低保邊緣戶等符合廉租住房保障條件的，已經(jīng)全部得到了保障，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。
　　
　　2011年，我市又開始籌備建設(shè)公租房;2012年，我市出臺(tái)了《公共租賃住房管理辦法》，正式分配公租房，將城市中低收入無房家庭和外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等無房人員正式納入到住房保障中來。
　　
　　據(jù)介紹，目前我市已經(jīng)累計(jì)籌集資金6.4億元，建設(shè)了13.5萬平方米的保障性住房，市本級(jí)共有公租房、廉租房2518戶，使連山、龍港兩區(qū)的7000余住房困難人口得到保障，而全市范圍內(nèi)實(shí)際享受住房保障的人口已有1.7萬余人。
　　
　　在城區(qū)范圍內(nèi)，位于連山區(qū)的河畔花園、永安小區(qū)、上東盛景、惠民雅居等小區(qū)，位于龍港區(qū)的陽光新城、寶島花園、麗景國(guó)際、山海龍城、山城露園等小區(qū)，都有廉租房和公租房分布。
　　
　　廉租公租的區(qū)別
　　
　　張旭介紹，我市的廉租住房和公共租賃住房在房源位置、室內(nèi)配置和房屋管理等方面都是一樣的，但在保障范圍和租金、申請(qǐng)方式上存在一定的差異。
　　
　　在保障范圍上，我市的廉租住房主要保障城市最低收入無房家庭，包括低保戶、低保邊緣戶等。而公共租賃住房則擴(kuò)大了保障范圍，包括城市中低收入無房家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生等這些城市住房困難群體。
　　
　　在租金上，我市廉租住房保障面積為每人15平方米，在保障范圍內(nèi)，租金為每月每平方米1元錢，保障范圍外，每月每平方米2元錢。而公共租賃住房租金則為每月每平方米3元錢。
　　
　　在申請(qǐng)方式上，廉租住房需要申請(qǐng)人通過所在社區(qū)、街道、區(qū)民政局逐級(jí)申請(qǐng)，一般由社區(qū)工作人員來辦理。而公共租賃住房則需要申請(qǐng)人本人或者本人所在工作單位向市住房保障辦公室直接申請(qǐng)。
　　
　　此外，記者還了解到，由于我市房源的限制，目前符合廉租住房保障條件的最低收入家庭已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，但是公共租賃住房申請(qǐng)者還有很多人在輪候，比例約為2：1，也就是有50%的公共租賃住房申請(qǐng)者沒有正式得到配租。
　　
　　兩房并軌的好處
　　
　　提到即將落實(shí)的廉租住房和公共租賃住房并軌，張旭表示，并軌其實(shí)是大勢(shì)所趨，并軌后可以方便申請(qǐng)，統(tǒng)籌房源，合理配租，便于管理。
　　
　　首先在申請(qǐng)上，并軌之后，可以統(tǒng)一使用同一張申請(qǐng)表格申請(qǐng)公共租賃住房。
　　
　　其次，各個(gè)地區(qū)可以根據(jù)自己轄區(qū)內(nèi)最低收入人群的比例，合理配比安排廉租房、公租房的比例，還可以靈活調(diào)整，申請(qǐng)者可以就近申請(qǐng)。
　　
　　在管理上，可以實(shí)現(xiàn)按照房租的梯次統(tǒng)一管理。例如：廉租房保障戶家庭收入提高了，也可以不必搬家，廉租房可以直接變?yōu)楣夥浚凑展夥康臉?biāo)準(zhǔn)繳納租金。
　　
　　張旭表示，今后我市住房保障工作將側(cè)重于后期的管理，對(duì)于居住人員、房屋用途等定期檢查。預(yù)計(jì)2014年，我市的《公共租賃住房管理辦法》將重新修訂，借鑒以往的分配和管理經(jīng)驗(yàn)，我市公租房在房源區(qū)位設(shè)置、戶型設(shè)計(jì)等方面將更趨人性化。

葫蘆島公租賃住房和廉租住房并軌 有望在明年實(shí)施

葫蘆島公租賃住房和廉租住房并軌有望在明年實(shí)施