中原地產研究中心的統(tǒng)計數據顯示，2月份，重點監(jiān)測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套，同比2013年2月份下調13.8%。環(huán)比1月份下調幅度則達到35%左右。

　　中原地產首席分析師張大偉分析，一直以來，購房者長期看好樓市導致一線城市和大部分二線城市價格很難下調。目前由于信貸等因素的影響，購房者出現普遍觀望，樓市再現2008年2011年出現過的下調情形并非完全沒有可能。

　　張大偉表示，近期出現的杭州等二線城市樓盤價格下調，也預示著2014年樓市將進一步分化。在資金面趨緊的情況下，房價存在出現下調的可能性。特別是房源庫存嚴重、人口新增放緩的城市，有可能在近期再次出現降價。

　　“房價經過一年多持續(xù)上漲后，市場有可能理性回歸?！睆埓髠ケ硎?，在資金面偏緊的情況下，樓市量價增速出現回落也很正常。未來，樓市有望在市場與保障的雙軌制下平穩(wěn)運行，調控政策也將向著房產稅等市場調節(jié)手段代替行政干預手段的方向推進。(記者 孔祥鑫)