為避免日后糾紛，房東和租客一定要認真簽訂租房合同，一旦發(fā)生糾紛，可以更好地維護自己的合法權益。

　　1.租房合同中，要明確出租房屋的用途、租期，明確租金的支付方式以及交付日期。

　　2.房東和房客應進行房屋設備設施清點交接，并制作財物清單，可以對房屋的狀況進行描述或拍照，避免租賃合同終止或中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損等問題產(chǎn)生糾紛，以及房東以此為借口扣留押金。

　　3.合同中還要對房屋的使用和修繕義務進行約定。法律規(guī)定，承租人有按約定使用房屋并保護房屋的義務，如果承租人違反義務，出租人可以解除合同并要求賠償損失，而出租人在房屋出租期間，具有修繕房屋的義務。

　　4.為保障安全，承租人應要求房主提供房產(chǎn)證、購房合同等，確認其享有房屋的收益權。如果是受房東委托代其出租房屋的，應具備房東的書面委托書。如果是轉租，應當事先征得房東的書面同意，以防止“二房東”擅自轉租房屋，造成自身利益受損。