住房公積金存款利率上調(diào) 專家：鼓勵積極繳納

2016/2/24 遼寧綏四建工集團 2654

　　記者17日獲悉，經(jīng)國務院同意，近日中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號)，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。
　　1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。
　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析指出，該政策是希望通過提高公積金賬戶存款利率，進而激勵更多人有意愿去繳納公積金，體現(xiàn)的是公積金政策層面的思路變化。從經(jīng)濟效應來看，過去的利息計算實際上對于公積金繳納群體來說沒有太多誘惑力。而此次政策允許按照一年的定期存款利率進行計算，相當于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財性質(zhì)的收益保障。這樣做，能夠擴大公積金繳納的范圍和規(guī)模，對于后續(xù)公積金利用也能夠起到積極的保障。
　　央行表示，此次調(diào)整既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。同時，此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。
　　不過，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為此次利率調(diào)整的政策效果并不大。他表示，最近的公積金政策系列修改一定程度上有利于更大地發(fā)揮公積金的作用，但從目前公積金對房地產(chǎn)的作用來看，最大的問題是公積金的貸款上限問題。過低的貸款上限使得公積金只能被首付能力高的人使用，約束了公積金的作用。他呼吁對公積金制度進行進一步改革。“國家房屋銀行的建立迫在眉睫，公積金政策應該擴大貸款資金來源，這樣才能真正成為有利于職工購房的工具。”