葫蘆島定位四線城市利好房地產(chǎn) 房?jī)r(jià)不會(huì)大漲

2013/12/20 遼寧綏四建工集團(tuán) 5067

　　日前，《第一財(cái)經(jīng)周刊》綜合每個(gè)城市的商業(yè)指數(shù)，對(duì)除傳統(tǒng)一線城市之外的300個(gè)地級(jí)及以上城市和100個(gè)百?gòu)?qiáng)縣共400個(gè)城市進(jìn)行了全新的城市定位排名。張家口、葫蘆島等76個(gè)城市被列入四線城市，這意味著葫蘆島已實(shí)現(xiàn)量的突破質(zhì)的飛躍。在此前傳統(tǒng)的報(bào)道中，葫蘆島定位三、四線城市，也有分析者認(rèn)為，葫蘆島應(yīng)當(dāng)屬于3.5線城市。葫蘆島成為四線城市的消息經(jīng)當(dāng)?shù)刂髁髅襟w報(bào)道后在社會(huì)各界引發(fā)熱議，葫蘆島緣何入選四線城市?成為四線城市葫蘆島有哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)?葫蘆島的房?jī)r(jià)會(huì)因此也大漲么?帶著網(wǎng)友的種種疑問，葫房網(wǎng)編輯走訪了有關(guān)人士。
　　
　　入選理由：葫蘆島承接力度強(qiáng)勁前景可期
　　
　　相關(guān)人士表示，這次的城市分級(jí)評(píng)選的選項(xiàng)數(shù)據(jù)更多側(cè)重的是未來(lái)發(fā)展?jié)摿蜋C(jī)會(huì)。這種分級(jí)方式摒棄了以GDP為主的單一指標(biāo)分級(jí)，而綜合了大公司選擇、教育資源等多項(xiàng)更具現(xiàn)代商業(yè)意義的指標(biāo)。
　　
　　濱城聲音：各界熱議葫蘆島入圍四線城市
　　
　　關(guān)于入圍：定位四線城市可喜但要清醒
　　
　　此次定位四線城市，在葫蘆島引發(fā)熱議，多數(shù)受訪者認(rèn)為，葫蘆島目前從經(jīng)濟(jì)實(shí)力和城市配套等方面來(lái)上來(lái)看最多是五線城市，但是此次以城市發(fā)展?jié)摿蜋C(jī)會(huì)等來(lái)入圍四線城市也不足為奇，相關(guān)專家人士建議，葫蘆島入圍四線城市可喜但是要有清醒認(rèn)識(shí)，應(yīng)以此為亮點(diǎn)來(lái)擴(kuò)大城市影響力，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力才是最重要的.
　　
　　關(guān)于機(jī)遇和挑戰(zhàn)：保持環(huán)境文化核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升城市檔次
　　
　　葫蘆島雖然和三線城市有不小的差距，但葫蘆島仍是一個(gè)發(fā)展后力實(shí)足的城市。在努力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，切實(shí)需要注意的是環(huán)境的保護(hù)和治理，尤其是在目前全國(guó)一片霧霾籠罩的情況下，我市仍能獨(dú)居國(guó)內(nèi)良好空氣質(zhì)量城市的前列。
　　
　　回顧四年來(lái)招商引資的進(jìn)程，有這樣兩組數(shù)據(jù)不能不提及：2010-2012年，我市實(shí)際利用外資額分別為2.2億美元、4.4億美元、5.3億美元，2013年預(yù)計(jì)全年完成6.45億美元。按此計(jì)算，四年間，我市實(shí)際利用外資平均增長(zhǎng)率達(dá)到42.6%，連續(xù)四年超額完成省定指標(biāo)。內(nèi)資方面，2010-2012年，我市引進(jìn)省外資金額分別為126億元、170億元、230億元，2013年預(yù)計(jì)全年完成315億元。前三季度，我市已經(jīng)完成全年任務(wù)指標(biāo)的79.14%，同比增長(zhǎng)22.8%，取得了我市近年來(lái)的最好成績(jī)。
　　
　　關(guān)于房地產(chǎn)：利好房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲
　　
　　葫蘆島正式定位四線城市，足以證明葫蘆島商業(yè)環(huán)境的改善和未來(lái)發(fā)展的無(wú)限潛力，葫蘆島的房地產(chǎn)市場(chǎng)也同樣受到關(guān)注。近些年，隨著葫蘆島的快速發(fā)展和商業(yè)投資環(huán)境的日趨改善，首開、首創(chuàng)、恒大等一線地產(chǎn)大鱷紛紛強(qiáng)勢(shì)入駐葫蘆島，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)生水起。
　　
　　2013年的葫蘆島樓市供需兩旺，呈現(xiàn)出剛需為主，投資并存的特征。此次葫蘆島入圍四線城市會(huì)不會(huì)給房地產(chǎn)帶來(lái)利好，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)因此而變化，引起了各方關(guān)注。
　　
　　近年來(lái)葫蘆島房地產(chǎn)確實(shí)集聚了一些品牌。在四線城市角度來(lái)看，房地產(chǎn)各方面的條件有一定的發(fā)展空間。品牌達(dá)到了一個(gè)怎樣的規(guī)模，目前看到的還是可以的。再往前發(fā)展，房地產(chǎn)處于一個(gè)供求平衡的狀態(tài)，從GDP經(jīng)濟(jì)總量加上人口總量來(lái)看，處于相對(duì)飽和，目前規(guī)模是適度的，房地產(chǎn)的發(fā)展還算健康。
　　
　　葫蘆島有得天獨(dú)厚的山水資源、自然風(fēng)光資源，擁有相對(duì)充裕的土地資源，又有地理優(yōu)勢(shì)，讓各路房企看好葫蘆島也不足為奇。
　　
　　關(guān)于網(wǎng)友們普遍關(guān)心的房?jī)r(jià)問題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，葫蘆島市本身房?jī)r(jià)目前總體處在一個(gè)相對(duì)溫和的狀態(tài)，不會(huì)很高，適中?！巴苿?dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素，第一個(gè)是需求總量的推動(dòng)，現(xiàn)在已經(jīng)推動(dòng)得差不多了;再往前發(fā)展，還取決于經(jīng)濟(jì)總量的發(fā)展。再往上漲的空間有多大，還看不出，不好說，就目前的房?jī)r(jià)在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)看，還是處于比較適中的度?！?BR>　　
　　業(yè)內(nèi)專家也表示，房?jī)r(jià)的上漲主要和供求關(guān)系有關(guān)，而和是否四線城市沒有太大的關(guān)系。